低成本、周期快,新加坡自雇移民带你开启全新人生旅程!

新加坡这个被誉为“狮城”的亚洲发达国家,以其高效的经济、先进的科技、优质的教育和优越的社会福利吸引了无数全球公民。在2023年,新加坡提高了各项移民门槛,GIP,家办资产规模等。

当然新加坡移民路径也不止一种,不同背景的富豪都可以根据自己的情况进行规划。

详情请看往期文章:全新超全汇总!新加坡移民项目有哪些?

而今天小编为您整理的则是新加坡移民捷径——新加坡自雇移民。

 

 

什么是新加坡自雇移民

新加坡自雇移民项目,即申请人通过注册一间新加坡公司,且作为公司股东兼董事或高级管理人员向新加坡人力部 Ministry of Manpower (MOM)申请获得 Employment Pass (EP)新加坡高级就业准证,同时为家庭成员申请家属准证(DP),实现在新加坡经商以及定居的需求

需要注意的是,新加坡人力部(MOM)在2023年9月1日,推出了互补专才评估框架(COMPASS),用于EP就业准证申请。申请人需要累计至少40分方可通过评估,成功申请到EP工作准证。

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自雇移民的优势

税制优,低门槛,风险可控

 

  • 拥有新加坡工作签证可同时获得新加坡税务居民身份

  • 新加坡企业可设立多币种户口,国际贸易无障碍

  • 提升企业国际形象,面对全球市场

  • 新加坡企业所得税最高为17%,新公司享受大幅度税收减免

  • 子女和父母可申请家属签证和长期探访签证

  • 让子女多一个学籍身份,选择更优的教育体系

  • 公司在新加坡落地经营后,可申请新加坡永久居民

 

直系亲属居留
  • 主申请人必须通过积分制形式的工作准证补充评分系统(COMPASS),达到40分及以上

  • 主申请人拥有丰富的管理经验

  • 在新加坡成立公司,作为公司股东兼董事或高级管理人员

 

申请要求及流程
  • 申请人持有 EP 准证期间,月薪申报超过 6000 新币,配偶及未满 21 周岁子女可以申请持有家属签证 (DP)

  • 申请人持有 EP 准证期间,月薪申报超过 12000 新币,父母可以申请持有长期探访签证(LTVP) 

  • EP 申请 PR 时,申请人配偶及未满 21 周岁子女可以作为附属申请人一同提交 PR 申请

  • 父母以及年满 21 周岁子女不可以一同申请 PR,但是父母可以申请有效期为 5 年的长期探访签证(LTVP)

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自雇移民可以通过相对较低的成本,实现新加坡移民规划,为企业与家庭创造更好的未来环境,享受海外税收优惠,医疗、教育等优势。

同时,在当下全球经济大环境下,在新加坡进行海外资产配置与投资,做更远期的发展规划,是每位高净值人士的双赢选择。

 

 

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新手指南!如何在新加坡开展餐饮业务?办理哪种执照呢?

 

 

饮食业(F&B)是新加坡最大经济贡献之一,希望在新加坡开展业务的外国投资者可以考虑餐饮业,尤其是从事食品、饮料、超市等。

因为政府提供了许多激励措施。那么有既然有兴趣开展,但不知道从何下手?让我们来帮助您!在开始之前,需要先了解一些基本的事项,比如是否需要办理营业执照以及那种类型的许可证?

 

F&B执照:食品和饮料牌照

食品零售许可证:

1. 许可批准机构:新加坡食品局(SFA)

 

**许可证类型**

   – 零售食品店许可证: 适用于在餐馆、餐饮公司、咖啡店、食堂、美食广场、外卖亭、食品自动售货机和超市中运营的零售食品店。

   – 食品摊位许可证:适用于在私人饮食场所/咖啡店、美食广场和私人市场等场所运营的食品摊位。

   – 草本茶销售许可证:-适用于在药材馆内制备和销售草本茶、草本茶蛋。
申请链接:https://www.sfa.gov.sg/food-retail/licensing-permits/food-retail-licences

   – 移动美食车辆: 指已配备功能厨房用于食品制备的车辆。
申请链接:https://www.sfa.gov.sg/food-retail/licensing-permits/food-retail-licences

   – 宠物咖啡馆:分为两种类型,一种允许顾客携带宠物(仅限猫和狗)用餐,另一种提供宠物供顾客在用餐时互动。
申请链接:https://www.sfa.gov.sg/food-retail/licensing-permits/food-retail-licences

   – 临时市集:用于销售商品和/或食品和饮料的临时市集。

 

 

2. 许可证续期:

若希望继续经营业务,所有食品业经营者必须在许可证到期之前进行续期。针对已过期的许可证,其经营者需提交新的许可证申请,并在获得新的许可证之前停止经营业务。若在没有有效许可证的情况下运营食品业是违反环境公共卫生法案的罪行,违法者可能被罚款最高10,000新币。

详细的续期指南请参阅 (https://www.sfa.gov.sg/food-retail/licensing-permits/food-retail-licences)

3. 取消许可证:

停止业务的食品业者应通过GoBusiness取消许可证。已与SFA签订GIRO自动支付安排的业者也应在其银行中终止该安排。
取消许可证的详细指南请参阅(https://www.sfa.gov.sg/food-retail/licensing-permits/food-retail-licences)

4. 许可证更新:

许可证持有人应在基础信息(如邮寄地址、电子邮件和联系电话等)发生变化时通过GoBusiness及时进行更新。这样可以确保SFA能够及时与持证人联系。

 

 

F&B执照:食品店和超市牌照

**食品店和超市牌照**

1. 许可批准机构:新加坡食品局(SFA)

 

**许可证类型**

 – 食品店和超市许可证:适用于面包房、餐厅、食品自动售货机、食堂、咖啡店或饮食店、美食广场、外卖(食品车)、私人市场等场所。

   – 超市许可证:仅在销售未经处理的生肉/家禽/海鲜的场所需要。超市面积小于200平方米的年度许可费为250新币,面积大于200平方米的为500新币。

   

要求:

– 申请许可证之前,请参阅不同许可证的自检清单。

– [食品店许可证自检清单](https://www.sfa.gov.sg/food-retail/licensing-permits/food-retail-licences)

– [超市许可证自检清单](https://www.sfa.gov.sg/food-retail/licensing-permits/food-retail-licences)

– [私人市场许可证自检清单](https://www.sfa.gov.sg/food-retail/licensing-permits/food-retail-licences)

 

 

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新加坡家办税务优惠延长五年,长期投资者已开始布局!

据最新报道,新加坡家族办公室享有的税务优惠可延长五年这将有助于高净值人士为更长远的投资进行规划,并且吸引有意长期投资于新加坡的投资者。

 

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申请在新加坡设立家办的条例过去两年收紧,促使新加坡新增家办减少,但与此同时,这个领域的资产素质有所提高,而政府在本财政年预算案中进一步加强对家办的支持,展示新加坡对留住高素质家办的决心。

配合2月16日宣布的财政预算案声明中的调整,符合资格的基金在所得税法令的13D、13O和13U计划下,享有税务优惠的截止日期,从2024年12月31日延至2029年12月31日,延长期为五年。这些优惠包括特定投资取得的一些收入可免税,以及可针对相关开支索回消费税等。

在这次调整中,政府也加强13O计划,把新加坡注册的有限合伙人(limited partnership)公司纳入计划中。此外,13D、13O和13U计划所须符合的经济条件有所调整。这些变化将从2025年1月1日起生效,新加坡金融管理局将在2024年第三季公布更多详情

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 预期可看到 更多有长期视野家办出现 

为家办申请者提供咨询服务的Bayfront Law董事林韦恩接受《联合早报》访问时说:“这些税务奖励计划在过去几年取得成功,计划得以延长在预料之中,市场对此非常欢迎。在新加坡成立的家办如今更确定可享有税务奖励至2029年12月31日,而不是在今年截止。有鉴于此,我们预期看到本地出现更多在家族财富管理上采取长期视野的家办。”

他也认为,政府避免对现有具吸引力的税务奖励计划作出太大的改变,而是以精细调准的方式,发展本地财富管理领域,这样的做法是正确的。

Dentons瑞德律师事务所高级合伙人兼首席运营官刘家铭律师说,政府把税务优惠延长五年,将为现有家办提供确定性,让他们为更长远的投资进行规划。这也预示了政府对本地家办领域和壮大投资资金持续给予支持。

 新增家办减少 资产管理规模却增加 

同时刘家铭律也留意到,新加坡过去两年收紧申请设立家办的条件,促使设立新家办的需求减少,但与此同时,新加坡家办素质有所提升,因为它们成立时的资产管理规模(AUM)必须大幅度增加,这一趋势已持续下去。

至于政府该如何进一步推动家办发展,刘家铭认为,新加坡可以让家办在投资结构上享有更大灵活度,例如,此次把新加坡注册的有限合伙人纳入税务计划中,就是跨出了良好的一步。

 金管局两度调高门槛 

过去两年中,金管局已两次调高对家办资产管理规模的门槛。第一次是在2022年4月18日,规定在所得税法令的13O计划下申请设立家办,资产管理规模要至少1000万新元,两年内承诺增加2000万新元。此前,并没有最低资产管理规模规定。 

2023年7月5日,当局再度调高门槛,把提出申请时的资产管理规模,从至少1000万新元提高到至少2000万新元,而且在整个享有优惠期间,都须确保资产管理规模达到这个最低门槛(2000万新元)。这旨在确保新加坡吸引最顶尖,并且想要为经济做出更有意义贡献的家办。

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据市场人士观察,获金管局税务优惠的单一家办数目,从2021年的700个增至2022年底的1100个,若连多户家办都计算在内,2023年家办总数可能接近1340个

德勤新加坡税务合伙人洛瓦特(Matthew Lovatt)认为,金管局在第三季公布更多关于设立基金的经济条件时,应该会遵循过去的原则,着重发展能够为经济带来更广泛附带利益的投资管理领域。

 

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新加坡经发局瞄准四大领域,投资新热潮即将来袭

新加坡2024年将加强吸引四大增长领域的投资,它们为数码与人工智能(AI)绿色经济与可持续发展医疗保健,以及宇航

经济发展局于1月30日发布的2023年度报告,新加坡去年共吸引127亿新元固定资产投资、每年业务总开支(TBE)89亿新元。

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一旦全面实施,这些投资承诺预计将创造约2万个就业机会,每年为我们的经济增加267亿美元。“2024年,我们将重点关注增长型行业的投资机会,”经济发展委员会总干事傅美静在新闻发布会上表示。其中包括数字和人工智能、绿色经济和可持续发展、医疗保健(包括生物医学)和航空航天。

一些科技公司在过去几年雇佣了比实际需要更多的员工后,正在调整规模。“由于竞争激烈,我们估计数字原生公司,尤其是电子商务和金融科技公司,也将面临调整。”“然而,随着各行业大力推进数字化和人工智能,我们对数字经济的长期前景仍然充满信心。”

经发局推动工业活动向低碳转型

在其他三个领域有不同的新机会。例如,在绿色经济和可持续发展领域,新加坡可以发展成为可再生能源服务中心,利用我们在项目开发、融资和研发方面的优势。除了关注增长领域的投资机会,董事会还指出,将通过几个方面加强中国作为全球先进位造业的重要节点和东南亚的服务枢纽。

一个方面是鼓励现有行业的转型,与大企业合作,通过人工智能和数字化提高生产力。它还将促进该国的主要工业活动,包括能源和化工行业,实现低碳转型,探索可持续产品和解决方案的新机会,试验新的气候技术,并创建与绿色和可持续发展相关的新业务。

新加坡固定资产投资 美国最多中国缩减

去年,化学工业吸引的固定资产投资最多,占35.6%,比上年提高31.8个百分点。而在2022年吸引高达150亿新元固定资产投资的电子业,去年只有约31亿新元,占整体的24.2%。

美国仍然是新加坡固定资产投资的主要来源,连续第二年占比超过50%。排在第二位的是欧洲,占投资的24.8%,高于前一年的21.2%。来自中国的固定资产投资从上年的8.5%降至2.9%,而在企业总支出中所占份额从37%降至16.6%。

教育局主席方章满在回答《联合早报》关于中国企业投资下降的询问时说:“我们倾向于不考虑一年的波动,因为投资决策通常需要一年以上的时间才能做出决定。”

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资讯通信与媒体领域去年未吸引任何投资

“总的来说,我们发现中国公司仍然有兴趣在海外扩张。东南亚通常是首选,新加坡可能是考虑的地方之一。”方章文还说,如果中国公司的扩张计划是建造能雇佣数万人的工厂,新加坡就不是合适的地方。

如果他们想建立一个国际总部,与世界各地的公司做生意,他们可能会考虑新加坡。此外,在吸引固定资产投资的11个行业中,信息通信和媒体去年没有吸引任何投资。对此,傅美静指出,中国从2019年开始禁止新建数据中心,2022年将解禁。

 

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新加坡最新资讯 · 目录
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翼新成功案例 | 恭喜L女士成功获批新加坡自雇EP!

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个人背景

姓名:L女士

 

行业:移民咨询行业

 

办理项目:新加坡自雇EP

故事分享

新加坡,这个被誉为全球最适合居住的国家之一,一直以来都是移民的热门选择。凭借其优越的地理位置强大的经济实力、以及优质的教医疗资源,新加坡吸引了大量的移民涌入。

并且新加坡作为全球最自由的经济体之一,其拥有强大的金融服务业、高效的物流和贸易体系,以及蓬勃发展的科技和创新产业。随着新加坡经济的不断发展,越来越多的就业机会和创业机会涌现,为移民提供了广阔的发展空间

 

同时新加坡政府也通过不断优化移民政策,吸引更多高质量移民,推动国家经济的发展。在未来,新加坡移民行业将继续保持活力,为全球来新的移民提供更多机会。

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L女士拥有多年从事移民咨询类的工作经验,了解新加坡移民行业的发展前景。对此L女士决定以新加坡为原点,拓展自己的商业版图,发展自己的事业。

L女士在考虑其自身的专业匹配度与投入成本后,发现自雇项目更符合自己的商业预期。并且L女士更在意翼新团队在后期能为其带来全面的一站式服务

最后L女士接受了翼新团队的建议,并在翼新专业策划团队的协助下成功获得新加坡身份。

获批文件

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办理流程

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翼新成功案例分享 · 目录
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旅游公司如何办理新加坡营业执照?最新流程及费用分享

旅行执照

 

上期我们讲了建筑执照的情况,本期小编将为大家总结新加坡旅行执照有什么要求如何办理以及办理费用。希望对大家有所帮助!

上期文章:
新加坡建筑行业大揭秘!建筑执照申请的要求你知道吗?

在新加坡开办旅行社之前,必须向新加坡公司注册局(“ACRA”)注册一家公司,该公司必须持有旅行社牌照才能经营旅行社。

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1. 执照批准机关:新加坡旅游局(STB)

分为2种类型的执照:

     a. Niche许可证 

根据2017年旅行社法规,Niche许可证是一种受条件限制的许可证,限制被授予许可证的执照仅能提供新加坡境内的旅游服务,没有住宿权利。这类旅游服务的示例是坐在敞篷巴士上的日游。Niche许可证有50,000新元的最低财务要求。

 

     b. 普通许可证 

根据2017年旅行社法规,普通许可证是一种不是Niche许可证的许可证,即旅行社从事Niche许可证范围之外的任何其他活动的许可证。普通许可证有100,000新元的最低财务要求。

 

 

具体要求

 

1、在会计与企业监管局(ACRA)注册业务。

2、申请旅行社许可证的业务必须满足Niche许可证为50,000新元或General许可证为100,000新元的最低财务要求。

3、在业务实体的名称下开设公司银行账户。

4、为旅行社业务运营专门设置一个电子邮件地址。

5、所有申请人必须提名一名合适的人作为主要执行官。主要执行官负责旅行社的日常管理和运营。他最好是业务的董事和/或在旅行业拥有管理经验。

     a. 任命主要执行官的董事决议将被要求。董事决议必须打印在业务实体的信头上,并由两名或两名以上的董事中超过50%的人签署。

     b. 需要主要执行官身份证(例如身份证,就业通行证)的正反面复印件。

     c. 需要主要执行官的简历副本,包括以前的就业、经验和资格。

6、指定用于进行旅行社业务的办公室(例如家庭办公方案、商业办公室)。您可以在没有办公场所的情况下先申请,并寻求STB的预先批准。办公场所的确认必须在预先批准后的3个月内提交。

7、独资经营者/合伙企业也需要提交其最新的信用报告。

 

 

所需材料

✅将需要业务实体成立18个月以上的最新一套管理账户(资产负债表和损益表),包括处于休眠状态的实体。

✅将需要反映实收资本注入的最新银行对账单。

✅将需要主要执行官身份证(例如身份证,就业通行证)的正反面复印件。

✅将需要主要执行官的简历副本,包括以前的就业、经验和资格。

 

办理费用

  • 申请费用:200新元

  • 许可证费用:400新元

  • 续期费用(每两年一次):400新元

 

 

 

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新加坡建筑行业大揭秘!建筑执照申请的要求你知道吗?

新加坡建筑行业大揭秘

建筑牌照申请的要求你了解吗?

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审批机关
执照要求
申请流程
引言

建筑行业因关系到人民群众的生命和财产安全,并且是资金、技术和劳动力密集的产业,在任何国家和地区都受到严格监管。而新加坡由于地域狭小,人口较少,难以支撑起庞大的传统行业产业链,因此对很多产业都实行牌照准入制度,而建筑行业也不例外。今天,小编就为大家介绍,注册新加坡建筑公司的相关情况。

执照审批机关为新加坡建设局Building and Construction Authority (BCA) ),是新加坡政府法定机构,隶属于新加坡国家发展部。该局成立于1999年4月1日,由原建筑业发展局及原公共建设署建设监控组合并而成。

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新加坡建设局网址:https://www1.bca.gov.sg/

 

01
执照分类

通常新加坡建筑执照分为两大类:普通建筑执照专业建筑执照。普通建筑执照又按项目总值分为两种:第一种是只能建造项目总值600万新币以下的工程;第二种可以承建任何项目总值的工程。

 

而根据不同的工程项目,专业建筑执照又被分为6类,分别为:

1、打桩工程;

2、地面支持和稳固工程;

3、现场勘测工程;

4、钢筋结构工程;

5、预制混凝土工程;

6、就地张拉工程;

 

但无论建筑商打算申请何种牌照,都需要在网上向政府规管部门提交完整详实的牌照申请。

 

02
申请要求

a)  指定一名批准人(AP)

AP将负责并指导建筑工程业务的管理。

AP必须是:

• 独资企业的独资业主

• 合伙企业的其中一名合伙人

• 公司的董事、董事会成员或雇员(具有与上述角色相似的职责和责任的人)

AP还必须具备适当的资格和经验。

b)  指定技术负责人(TC)

TC将监督建筑承包商进行的任何建筑工程的执行和绩效。

对于专业建筑承包商,指定的TC必须具有承认机构颁发的土木或结构工程学位,并具备适当的资格和经验。

居住工程师必须符合BCA规定的可接受资格。

c) 达到最低实收资本要求(仅适用于公司)

– Class 1 普通建筑承包商: 不低于30万美元

– Class 2 普通建筑承包商或专业建筑承包商: 不低于2.5万美元

d) 缴纳许可费

– Class 1 普通建筑承包商:1800美元

– Class 2 普通建筑承包商:1200美元

– 专业建筑承包商:1500美元

申请费用列在2008年建筑控制(建筑师许可)法规中。可以通过信用卡(万事达/Visa)或i-Banking在线支付。申请费用应提前支付,不可退款。请注意,申请费用不包括GST。

注意:执照的有效期最多为3年。

官方表格仅供参考

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03
表格和文件

所有申请必须在线提交至:

https://www.bca.gov.sg/eBACS/,并通过申请人的Singpass登录。请确保提交的文件完整。只有在确认提交完整后,处理才会开始。如果e申请未完成、不符合法规要求或未附带相关费用,BCA可能会拒绝该e申请。专员可能在任何特定情况下要求其他文件和信息。

a) BLS003表格

A部分 – 公司信息

B部分 – 人员声明

C部分 – 人员详细信息和经验

D部分 – 其他文件 – TC为该类建筑工程承担建筑工程的项目清单(最少5年或60个月)

b) 如果官员要求,还需要其他文件

 

03
流程与时间表

步骤1:

所有申请必须在线提交至:

https://www.bca.gov.sg/eBACS/

上传填写并签署的BLS003表格

支付费用

保存发送到您的电子邮件的[eBACS] – 申请确认收据

步骤2:

批准/拒绝

在正常情况下,每个申请的处理时间约为2周,如果提交的e申请附有完整的支持文件。BCA将通过电子邮件通知每个申请人申请结果。请确保正确的电子邮件地址。还可以在www.bca.gov.sg > 建筑控制与管理 > 电子目录 中查看申请结果。

步骤3:可选

可以在https://www.bca.gov.sg/eBACS/通过信用卡(万事达/Visa)或i-Banking在线购买执照证书的副本。

步骤4:详情更新

持牌建筑商必须以书面形式通知专员:

a)指定的批准人停止负责和指导建筑商业务管理,停止履行此类职责的28天内。

b)指定的技术负责人停止监督建筑商进行的建筑工程的执行和绩效,停止履行此类职责的28天内。

c)经常发生的管理状态、地址(邮寄和电子邮件地址)或其他相关事项。请确保正确的电子邮件地址,因为所有公告和通知都将通过电子邮件通知。

d)指定的批准人和技术负责人是外国人时,就业许可证的到期日期。

步骤5:续期

每个许可证如果获得,将在其中规定的期限内有效,不得超过3年。

执照的续期申请必须在执照到期日期前一个月内在线提交给专员,并附带相关的续期费用。

如果在执照到期日期前不到一个月提交执照续期申请,则将适用于每个执照的相关续期费用以及第一附表中列出的每个执照的迟交申请费。专员在收到续期申请后,可以决定续期执照的期限。如果在执照到期日期前14天或更短时间内提交续期申请,专员可能拒绝续期执照。

 

 

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喜报!新加坡和中国将从2月9日起实行30天互免签证政策!加强商业往来旅游探亲更方便

新中双边合作

NEWS

 

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据最新报道,   新加坡和中国除夕起互免签证  ,这将为本地企业往返中国经商和接待中国客户提供便利。新安排也便于中国旅客来新旅游和探亲,有望带动新加坡的旅游业。

 

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中新两国首次举行JCBC会议

 

 

 

目前,新加坡公民到中国可享有15天免签入境,中国公民来新加坡则须申请签证。新安排落实后,  新加坡与中国将从除夕(2月9日)起实行30天互免签证政策。

 

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据央视新闻报道,中国政府和新加坡政府代表1月25日在北京签署《中华人民共和国政府与新加坡共和国政府关于互免持普通护照人员签证协定》。协定将于2月9日(农历除夕)正式生效。

双方持普通护照人员届时可免签入境对方国家从事旅游、探亲、商务等私人事务,停留不超过30日。入境对方国家从事工作、新闻报道等须事先批准的活动以及拟在对方国家停留超过30日的,须在入境对方国家前办妥相应签证。


民众的声音

针对新安排,这不仅展现双边关系升级后的全方位高质量和前瞻性,也在各行各业的民众中引起一众支持!

☑ 从中国来新加坡求学和工作多年的徐子豪(28岁,银行职员)说,父母在疫情后曾申请短期社交访问准证来新一次。“这对来探访的父母更方便,相信以后他们会来得更频繁。”

徐子豪的妻子预计明年初会在新加坡生第一胎,他的父母到时也打算来新。“如果互免签证到时已经落实,我们应该会利用这个政策,不再申请其他签证。”


☑ 某旅行社发言人说:“疫情后中国游客规模大大减少,但签证的影响不大,因为新加坡签证相对容易,很少会遭拒签,批准时间也较快。不过,不用提前办理签证的话,免签的便利还是会带动中国旅客来新旅游。”

中国与马来西亚和泰国日前也宣布互免签证安排,而中国旅客到印度尼西亚则需落地签证。他指出,旅行社接下来有计划推出新马泰印多国旅游配套,吸引中国旅客。


☑ 不少企业家也指出,新安排受到商界欢迎。“促进更多交流有利于加强和建立商业联系。新加坡商界继续把中国看作重要的市场,新加坡也是中国企业进军亚细安和全球的重要市场。”

并表示“面对面的合作至关重要,实际互动所带来的工作效率远超在旅途经费和时间上的投资,还有助于建立更好的人际关系。”

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新中双边合作联委会会议达成24项成果

 

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新加坡副总理兼财政部长黄循财(左)今天上午在人民大会堂与中国总理李强举行双边会晤。(海峡时报)

 

此前,新加坡副总理兼财政部长黄循财在2023年12月6日上午在北京人民大会堂与中共政治局常委、国务院总理李强会面。李强在开场白中首先表示热烈欢迎黄循财率团访华、参加新中双边合作联合委员会(Joint Council for Bilateral Cooperation,简称JCBC)相关活动。李强接着表示,今年对中新双方而言都是个重要的年份

因为今年的JCBC会议是在全球经济面对逆风、地缘政治不确定性,以及全球暖化的背景下召开的,两国在动荡局势下强强联手,推动着两国在新领域拓展和深化合作,包括数码和绿色经济、在发展中融入可持续解决方案等。


此外,随着中国利用区域发展战略推动经济增长,新加坡也将继续参与其中;新中也在金融互联互通、粮食安全、智慧城市等领域合作。

照这样的发展,相信不久的未来,东南亚免签势头将会逐步达成!让我们拭目以待吧!

 

 

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新加坡租房市场迎来拐点?公寓租金下跌,房东降价吸引租客

新加坡的房地产市场逐渐趋向稳定,不仅买卖房屋,租房的涨幅也逐渐平稳。随着租赁住宅市场的供需情况继续恢复正常,分析师预期今年的私宅租金涨幅继续放缓,甚至可能下跌10%至15%。

 

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目前新加坡私宅租金连续五个月下滑,在去年12月份环比下跌0.5%,全年上涨1.2%,从2022年的31.4%大幅放缓。

在各区公寓中,其他中央区(RCR)的中档公寓租金下跌最为明显,环比减少1%。而中央区以外(OCR)的大众化共有和核心中央区(CCR)的高档公寓租金分别下降0.6%和0.5%。

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由于整体租金的下滑,越来越多的房东愿意调低租金,以期望吸引更多租户签订或续签租约。有些房东甚至同意将租金调低10%以吸引租户。

2023年12月,租金比同年的11月有所下降0.5%,但出租数量增加了14%,达到5644个。总体来看,全年公寓单位的出租总数减少了8.08%,降至6万8743个。

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 组屋租金上涨 

与公寓租金下跌不同,组屋的租金反而上涨了。去年12月份组屋(HDB)租金有所上涨,环比增长了1%。整个年度来看,组屋租金总体上涨了9.3%,但相较于去年的26.8%,增长幅度明显减缓。

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引起这一变化的主要原因之一主要是符合最低居住年限(MOP)规定的组屋数量减少,因此可供出租的单位也相应减少。

根据最新的数据,今年符合MOP规定的组屋单位将减少至1万3093个。由于这一限制,预计今年租金将呈现趋稳的态势,涨幅在1%至3%之间。

 

 政府提高房屋租客人数上限 

强劲的租房需求以及供应的不足,使得近年来新加坡的房租价格节节攀升。新加坡政府已加大了组屋和私宅的供应,并且与建筑业者紧密合作来解决市场供不应求的问题。

提高房屋租客人数上线。从2024年1月22日起至2026年12月31日这段期间,一个单位的最大租客人数,将从原本的6人增加至8人。

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对于政府租屋,新措施只针对4房式及以上单位,至于1、2和3房式组屋的租客人数则保持不变。建屋发展局会在2026年底根据市场的表现来决定是否会延长该措施。

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新加坡最新资讯 · 目录
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2024年新加坡EP打分攻略:适应新政策,提高成功率

就业准证计分制2023年9月生效
人力部公布新加坡PMET薪资基准

SINGAPORE

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2023年9月1日起,面向外籍白领人士的就业准证申请采取计分制。

*(COMPASS)积分细则
申请人须在四个基本项目(C1\C2\C3\C4)和两个加分项目(C5\C6)评估中,取得至少40分,企业才能帮外籍雇员申请新EP。
 

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注释1: 如果申请者的国籍在公司的白领员工中所占的份额为三分之一或更高,则技能加分将减少到 +10。
注释2: 聘用少于 25 名白领的小型企业 C3 和 C4 自动获得 10 分。白领员工由每月收入至少 3,000 新币估算。
 
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EP不设限额,首次成功申请者,可在本地工作两年。

 

人力部在参考部门研究与统计处的年度综合劳动力调查数据并调整后,首次在网站列出22个行业及年龄23岁至45岁本地专业人士、经理、执行员与技师(PMET),在同行排第65百分位及第90百分位的收入数据,供雇主参考。

 

不同行业的薪资基准差距显著,且年龄越高差距越大,其中从事银行、金融、保险、资讯通信和专业服务的PMET收入更高。

 

举例说,一名来自资讯通信业、年龄35岁的就业准证(Employment Pass,简称EP)申请者,每月包括基本薪水和固定津贴在内的固定月薪达9252新币,可在新加坡的计分制薪水项目下取得10分。不过同样年龄、从事餐饮服务的申请者,若有5081新币的月薪就可得10分。

 

人力部:预计每年3月公布最新薪资基准

 

人力部发言人在答复《联合早报》询问时透露,薪资基准会每年更新。预计在每年3月公布的新薪资基准,适用于同年9月后提呈的EP申请。

 

人力部去年宣布今年9月起,实施互补专才评估框架(Complementarity Assessment Framework,简称COMPASS)。

 

企业须在开头上述Compass积分细则表格,包括薪水、学历、企业雇员多元化及支持聘用本地人等评估中,取得至少40分,才能帮外籍雇员申请新EP。至于准证更新的申请,明年9月起得达到有关要求。

 

在COMPASS框架下,不同项目的分数可以互补,例如聘请的外籍雇员薪水,若未达同行本地PMET收入前三分之一,也可在其他项目取分。例如,持大学文凭可拿10分,而毕业自人力部认可的顶级学府者,可取得20分,只要累计40分,申请就可通过。 

雇联:新框架让企业更清楚确定地规划人力

 

新加坡全国雇主联合会执行理事长沈锦源接受《联合早报》访问时说,新框架能让企业更清楚和确定地规划人力。

 

雇主可通过myMOM网站的职场洞察工具(Workforce Insights Tool),了解在基本项目如雇员多元化和本地PMET比率上,可取得的分数。

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询及公布PMET薪资基准后,本地雇员可能从中知晓外籍同事薪水。沈锦源指为了内部公平,雇主会视雇员为企业带来的价值,提供相称的薪酬。 

 

“也没必要为了让外籍雇员获得EP,就提供更高的工资,雇主可考虑为他们申请S准证。”

 

 

 

针对COMPASS框架下不同行业和职位的积分举例如下

(一)申请人职位为非稀缺职业类别

A、需有本科及以上学历

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备注1:职位薪资要求通过SAT评估工具进行测试。

备注2:聘用少于 25 名白领的小型企业 C3 和 C4 自动获得 10 分。白领员工由每月收入至少 3,000 新币估算。

 

B、本科及以下学历,薪资达标

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备注1:职位薪资要求通过SAT评估工具进行测试。

备注2:聘用少于 25 名白领的小型企业 C3 和 C4 自动获得 10 分。白领员工由每月收入至少 3,000 新币估算。

 

 COMPASS豁免要求:

如无学历且非稀缺职位则月薪在22500新币及以上,可豁免COMPASS积分框架,直接申请

 

秘书小Tip:月薪22500新币,如无任何抵扣项,每年个人所得税为34,600新币。

 往期文章:干货整理!新加坡个人所得税税率(附税率表)

 

听完小秘书的分析,相信大家对自身是否能满足COMPASS积分已经有大概的认知,若您的行业属于金融投资或者其他行业类别公司,基本可以自动满足COMPASS申请和续签最低40分要求。如需进一步精确判断,欢迎小伙伴们私信小秘书单独做个性化评估哦。

 

 

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